Mehrfamilienhaus zum kaufen in Swisttal

Haus

Das Zweifamilienhaus beinhaltet eine Wohneinheit im Erd- und eine im Obergeschoss, die je einen identischen Grundriss mit einer Grundfläche von ca. 74 m² aufweisen.
Die ehemalige Stallung wurde zwischen 1982 und 1987 in Massivbauweise zu einem Wohngebäude umgebaut. Die Wände bestehen aus Bimsmauerwerk und das Haus ist nicht unterkellert.

Hauseingang, -flur und die Treppe zum Obergeschoss wurden mit hochwertigen Natursteinfliesen belegt. Die Fenster sind doppelt verglast, stammen aus dem Jahr 1982 und verfügen über Kunststoffrollläden. Es gibt in jeder Wohnung einen Heizungsraum. Beide Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich zu den Badezimmern ist in jeder Wohneinheit jeweils ein Gäste-WC vorhanden. Im Flur des Erdgeschosses gibt es einen Technikraum mit drei Stromzählern (zwei Hauptstromzähler und einen für Allgemeinstrom).


Außenbereich

Im Außenbereich befindet sich eine Garage (ca. 3,0 m x 5,0 m = 15,0 m²) und ein Zusatzgebäude (Rest-Scheune der ehemaligen Hofanlage, ca. 9,0 m x 4,5 m = 40,5 m²).
Beide können als Abstellraum für Fahrräder, Gartenmöbel, etc. genutzt werden. Zusätzlich dient ein Raum des Zusatzgebäudes als Waschküche.
Auf beiden Seiten des Hauses gibt es gepflasterte Stellplätze für je bis zu 2 PKW`s (hintereinander).


Wohnung Erdgeschoss

Die Gas-Etagenheizung im Erdgeschoss wurde 2023 erneuert. Das Badezimmer mit Dusche wurde in den Jahren 2009-2010 saniert. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen Vinylboden und den Zugang zu einer Terrasse. Die Terrasse ist überdacht und von dort aus hat man Zugang zu einer Waschküche (in einem Zusatzgebäude).


Wohnung Obergeschoss

Im Obergeschoss wurde die Gas-Etagenheizung 2015 erneuert. Aus dem Heizungsraum heraus hat man zudem Zugang zu einer kleinen, begehbaren Dachkammer. Die Decke zum Dachgeschoss wurde in 2013 gedämmt. Die Badsanierung wurde in 2015 durchgeführt. Der Wohnzimmerboden wurde mit Fliesen belegt. An den Wohnbereich schließt sich der Balkon an.