Villa zum kaufen in Westoverledingen

Das Zusammenspiel hochwertiger Materialien und außergewöhnlicher Architektur machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Anwesen in ruhiger Lage vor den Toren Leer's. Das Einfamilienhaus mit Einlieger bietet mit über 1500cbm umbauten Raum höchsten Wohnkomfort. Kein Zimmer ist wie das andere sondern als Unikat geschnitten, auch weil die Deckenhöhe von Raum zu Raum variiert. Das 1.138 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet auf 100 m² Terrassen den ganzen Tag über Sonne mit mediterranem Flair. Betreten Sie die Villa über die zentrale Eingangstür, ein Meisterstück der Tischlerinnung in Mahagoni gefertigt. Der repräsentative Eingangsbereich besticht durch die 2014 gefertigte geschwungene Treppenanlage mit Galerie in Creme weiß / Mahagoni, statisch mit gebogenen Betontreppe als Basis. Rechts führt ein Flur für Garderobe zum Gäste Bad/WC u. Gästezimmer. Die weitere Eingangstüranlage mit Oberlichtern u. festverglasten Seitenteilen im Eisblumenornament erschließt den Hauptwohnbereich. Hier erwartet Sie ein Wellnessbereich mit neuwertiger Sauna, großer begehbarer Dusche vor und auf schwarzem Granit. Starkstromanschlüsse z. B. für Solarium bzw. gewerbliche Nutzung liegen bauseits vor. Daran angrenzend das gemütliche Schlafzimmer. Der verwinkelte Zuschnitt bei Deckenhöhe von 3,50 m mit separatem Ankleidezimmer sorgen dafür. Abgerundet wird die Wellnessoase durch das Bad en Suite. Dieses überzeugt mit freistehender Doppelbadewanne mit Whirlpool, sichtgeschützter Dusche, nicht einsehbarem WC Bereich.

Mittig zoniert befindet sich als Blickfang und Herz des Gebäudes der über schwarzem Granit eingelassene wasserführende Kamin, optisch akzentuiert durch drei Stufen im Kaminzimmer. Von hier aus geht es zur überdachten Terrasse, welche mit einer Fußbodenheizung ausgestattet die Option offen hält für einen Wintergarten. Das offene Kaminzimmer erstreckt sich in den linken Teil der Immobilie. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich profitiert von zwei Schiebetüranlagen und bodentiefe Fenster-/ Türelemente mit schöner Aussicht, Das Zusammenspiel von White Kashmir und Black Pearl Marmor wirken schick, diverse Aufschaltmöglichkeiten für Features Innen und Außen lassen Ihnen die Möglichkeit zur Individualisierung Ihrer Träume.

Dazu erreichen Sie über den Essbereich die hochwertige Ballerina Küche hochglänzend in Schwarz / Creme Weiß mit Edelstahlakzenten. Kücheninsel und Arbeitsflächen haben eine Höhe von 100 cm, bei Deckenhöhe von 280cm . Das Erdgeschoss wird durch ein Büro mit Außeneingang u. den Hauswirtschaftsraum abgerundet, welcher zugleich einen direkten Durchgang zur Garage darstellt.

Zurück im Eingangsbereich führt Sie beleuchtete geschwungene Treppenanlage in das Obergeschoss mit Galerie. Dieses bietet Ihnen zwei weitere Zimmer mit ca. 32 Qm Wohnfläche, jedes mit BAD en-Suite, von außen als die beiden Außentürme architektonisch herausgehoben. Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken bzw. Das linke Turmzimmer hat ein dunkles Sichtbalkengebälk bei einer Höhe von 3,60 m. . Zwischen den Türmen ein weiteres Zimmer, welches mit Küchenanschlüssen ausgestattet auch als Kinder/Gästezimmer, Büro genutzt werden kann mit Ausblick über den gesamten rückwärtigem Garten.

Der Außenbereich ist durch Mauern und Zäune geschützt, gibt Ihnen Sicherheit bei mediterraner Extravaganz . An das Haus grenzen direkt Terrassen u. sowohl bei gutem als auch bei schlechtem Wetter genießen Sie die große überdachte Terrasse/Wintergarten bei einem erfrischenden Kaltgetränk oder einer unvergesslichen Grillfeier mit Ihren Freunden und Ihrer Familie. Auch der Vorgarten unterstützt den mediterranen Charakter. Wenn die rankenden Rosen die Fassade erklimmen, Ihr Duft sich entfaltet, die schwarzen Oliven sich zeigen, sind Sie aber dennoch an der Nordsee und genießen im Sommer den Tag und auch die Nacht bei angenehmer Brise in der gesunden Luft des Dollart.