Haus zum kaufen in Lemberg

Zwei Immobilien – ein Preis! Wohnen, Arbeiten & Vermieten unter einem Dach

Flurstücke: 1224/1 & 1224/2
Lage: 66969 Lemberg, zentrale Ortslage

Zum Verkauf stehen zwei eigenständige Wohn- und Geschäftshäuser auf einem gemeinsamen Grundstück – eine ideale Gelegenheit für Investoren, Selbstnutzer oder kreative Köpfe mit handwerklichem Geschick.

Die massiv gebauten Gebäude stammen aus den Jahren ca. 1925 und ca. 1965 und bieten eine großzügige Gesamtfläche von ca. 322,91 m² Nutzfläche. Beide Häuser verfügen über separate Eingänge und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, zur Vermietung oder als Mehrgenerationenprojekt.
Objektaufteilung:
Haus 1 – Hauptstraße 10:

Ladenfläche (EG): ca. 65,19 m²

Wohnung (1. OG): ca. 65,19 m²

Haus 2 – Pirmasenserstraße 2:

Wohnung 1 (EG & DG rechts): ca. 104,76m²

Wohnung 2 (EG & DG links): ca. 53,33 m²

Garage (EG links): ca. 20,44 m²

Nebengebäude (EG hinten): ca. 14,00 m²

Wohnung 3 (zur Straßenseite): 2 Zimmer, 1 Bad

Hinweis zum Zustand:

Das Objekt befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand.
Im Haus 2 besteht ein Feuchtigkeitsschaden im Bad des Obergeschosses, der eine Sanierung der Balkenkonstruktion und der Decke erforderlich macht.
Zudem sollte das Dach überprüft und energetische Modernisierungen (z. B. Dämmung) in Erwägung gezogen werden.