Maisonette-Wohnung in Lichtenfels

Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonettewohnung vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss, das Dachgeschoss sowie einen zusätzlich ausgebauten Spitzboden, der flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Raumaufteilung & Ausstattung:

1. Obergeschoss:
Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche und gemütlichem Schwedenofen lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Gäste-WC.

Dachgeschoss:
Hier befinden sich ein großes Elternschlafzimmer mit viel Stauraum sowie ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer. Das Badezimmer wurde 2014 vollständig modernisiert und überzeugt mit stilvoller Ausstattung – inklusive einer praktischen Dusch-Badewanne.

Ausgebauter Spitzboden:
Das Highlight der Wohnung: Der im Jahr 2015 umfassend renovierte Spitzboden bietet zusätzlichen Wohnraum, der sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für Hobbys eignet.
Durch den Ausbau wurde eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 9,31 m² geschaffen – somit beträgt die aktuelle Gesamtwohnfläche ca. 101,23 m².

Renovierungen im Überblick:

• 2014: Badezimmer und Gäste-WC komplett erneuert
• 2015: Dachgeschoss und Spitzboden umfassend modernisiert (neue Dämmung, Dachfenster, Elektrik, Laminat)
• 2016: Elternschlafzimmer renoviert (Wände verputzt, Laminat)
• 2019: Innentüren in der gesamten Whg. erneuert
• 2022: Wände im 1. Obergeschoss verputzt, neuer Laminatboden verlegt
• 2022: Heizungsanlage im gesamten Objekt erneuert
• 2023: Hydraulischer Abgleich der Heizungsanlage

Besondere Extras:

Neben der Wohnung steht Ihnen eine trockene Garage zur Verfügung – perfekt für Ihr Fahrzeug, zusätzlichen Stauraum bietet der große Kellerraum. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Freisitz lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein und wurde bisher exklusiv von den aktuellen Eigentümern genutzt.

Lassen Sie sich von dieser charmanten Maisonettewohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!