Etagenwohnung in Aachen

Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung.

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten und eignet sich ideal für Paare, Singles oder Wohngemeinschaften.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert und ist mit einer eigenen Wohnungs-Luftwärmepumpe zur energieeffizienten Versorgung mit Heizung und Warmwasser ausgestattet. Weitere Highlights der Modernisierung sind:

- Neues, hochwertiges Tageslichtbad

- hochwertiger Mehrschichtparkett in Eiche

- Neue Wohnungseingangstüre und weiße Zimmertüren


Gebäude & Außenbereich:

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet auf der Gebäuderückseite einen gepflegten Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand.

Ausstattung der Wohnung:

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind.

Die beiden nahezu gleich großen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Wohn- und Schlafzimmer oder als WG-Zimmer. Beide sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Weiße Türen mit stilvollen schwarzen Beschlägen, passende Lichtschalter und Steckdosen runden das moderne Design ab. Das hintere Schlafzimmer hat einen Blick in den gepflegten Garten.

Die Küche hat ausreichend Platz für eine Essecke, ein angrenzender Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.


Das Tageslichtbad überzeugt mit:

- Regendusche

- Handtuchheizung

- Großformatigen beige Fliesen

- Beleuchtetem Spiegel


Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Eigener Kellerraum

- Gemeinschaftlicher Waschraum

- Ausreichend Parkmöglichkeiten (Anwohnerparkausweis möglich)


Hinweis zum Energieausweis:
Der vorliegende Energieausweis bezieht sich auf das Gesamtgebäude. Da die Wohnung im Jahr 2025 mit einer eigenen Wärmepumpe ausgestattet wurde, sind die dort angegebenen Verbrauchswerte nicht repräsentativ für diese Wohneinheit.