Etagenwohnung in Winsen (Luhe)

Diese helle und sympathische Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Neben den 3 Wohnräumen finden Sie eine Küche inklusive einer Einbauküche, ein innenliegendes Vollbad und einen Abstellraum vor.
Der Zugang zur großzügigen und sonnigen Loggia ist sowohl über das gut geschnittene Wohnzimmer als auch über ein Schlafzimmer gegeben. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen Stehbalkon.

Als Bodenbeläge finden Sie im Wohnzimmer ein Laminatbelag und in den Schlafzimmern einen Teppichboden vor. Bad und Küche sind mit Fliesen versehen.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein beschrankter Stellplatz.

Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung wird mittels einer Gasheizung erwärmt Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauchswert von 115 kWh, D auf.

Die Wohnung wird rein als Kapitalanlage – mit bestehendem Mietvertrag – angeboten. Der Mietvertrag wurde im November 2006 geschlossen. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt aktuell € 6.240,00 inkl. der Stellplatzmiete.

Das monatliche Wohngeld beträgt € 323,00 einschließlich Betriebs- u. Heizkosten, Instandhaltungsrücklage und Verwalterhonorar lt. WP 2024.