Erdgeschosswohnung in Ober-Olm

Kapitalanlage oder Selbstnutzung! Jetzt Top-Angebot sichern!

Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ober-Olm, welche ideal für Singles, Studenten oder Pendler geeignet ist. Diese gepflegte Immobilie, die im Jahr 1990 erbaut wurde, bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 26m² Wohnfläche.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich, der durch seine gemächliche Atmosphäre besticht. Der Raum ist modern möbliert und bietet genügend Platz, um sich darin wohlzufühlen. Das angrenzende, geflieste Bad ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet und praktisch gestaltet.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der eigene Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und eine wohltuende Ergänzung zum Innenbereich darstellt. Darüber hinaus steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist bereits möbliert und ab sofort verfügbar, was Ihnen einen unkomplizierten Einzug oder eine Neuvermietung ermöglicht. Profitieren Sie von der ruhigen Lage in Ober-Olm, die Ihnen dennoch eine schnelle Anbindung an Mainz bietet.

Dieser Wohnraum vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage, die Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause. Der Außenstellplatz, die Einbauküche inkl. Induktionsherd & Mikrowelle runden sind im Kaufpreis enthalten und runden dieses Top-Angebot ab!

Aktuell ist diese Immobilie vermietet, der Mieter hat das Mietverhältnis aber zum 01.07.2025 gekündigt und kann somit auch sofort die Wohnung räumen . Das Hausgeld beträgt monatlich 172,00 € inklusive Zuführung von Rücklagen für Instandhaltungen. Der Anteil der Zuführung für Rücklagen/Instandhaltungen beträgt 25,44€ monatlich.

Derzeit ist eine Kaltmiete von 530,00 € monatlich im realistischen Bereich. Eine Rendite von 5,67% wäre somit erzielbar!

Bequem von Zuhause aus anschauen? Das können Sie unter folgendem Link:

https://tour.giraffe360.com/0dd6e909e662424fb2e5180741e4be83/

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Aus Gründen der Privatsphäre bitten wir Sie, ausschließlich über SE Immobilien Kontakt aufzunehmen, sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben. Bitte sehen Sie davon ab, die Eigentümer oder Mieter direkt zu kontaktieren.