Etagenwohnung in Speyer-West

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Hallo Zukunft.....

Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 32,00 m² Wohnfläche einen praktischen und gut durchdachten Grundriss. Sie eignet sich ideal für eine Einzelperson und überzeugt durch ihren angenehmen Charme und die ruhige Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum und eine schöne Möglichkeit zur Entspannung im Freien bietet.

Die Wohnung wird seit 2008 an denselben Mieter vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 364,32 € zuzüglich 200,- € Nebenkosten Vorauszahlung. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht die Wohnung noch funktionaler.
Die Mieterstruktur ist stabil und die Wohnung bietet sowohl eine sichere Einkommensquelle für Investoren als auch eine komfortable Wohnmöglichkeit für den aktuellen Mieter.
Das monatliche Hausgeld für 2025 beträgt 189,00 € davon entfallen 63,75 € an Rücklagen.

Sie können sich auf nachfolgende Einteilung freuen:

Einteilung:
Flur, Badezimmer (innenliegend) mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, innenliegende Küche, 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon

Warum RIEGEL Immobilien ?
RIEGEL Immobilien steht für Professionalität, Erfahrung und Kundennähe. Mit fundiertem Fachwissen und einem breiten Netzwerk begleiten wir Sie zuverlässig bei jedem Schritt – ob Verkauf, Vermietung oder Kauf.
Unser Fokus liegt auf individuellen Lösungen, die Ihre Wünsche und Bedürfnisse in den Mittelpunkt stellen.
Vertrauen Sie auf uns als Partner, der regional verwurzelt und gleichzeitig innovativ und modern aufgestellt ist.

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