Etagenwohnung in Weil am Rhein

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung zum Kauf!
Diese gepflegte Anlage, erbaut im Jahr 1987, bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Komfort und Funktionalität.

Ein barrierefreier Zugang sowie ein Lift ermöglichen einen einfachen und bequemen Zutritt zur Wohnung – ideal für alle Altersgruppen und Lebenssituationen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70 m² bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein helles, geräumiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer, schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Küche mit ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich sowie ein funktionales Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus betreten werden kann. Er lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen lauen Sommerabend.

Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil.

Es handelt sich um eine vermietete Einheit, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Ein Stellplatz (zzgl. 17.000,- EUR) in der Tiefgarage komplettiert das praktische Gesamtpaket und sorgt für stressfreies Parken direkt im Haus.

Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 410,-.


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Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)