Bungalow zum kaufen in Kaarst

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Entdecken Sie diesen charmanten Bungalow in Kaarst, der durch seine großzügige Raumaufteilung überzeugt und neben der geräumigen Haupteinheit eine zusätzliche Einheit im Souterrain bietet. Die 1972 erbaute Immobilie umfasst insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche, sowie ca. 104 m² zum Großteil hochwertig ausgebaute Nutzfläche, die sich auf das Erdgeschoss und das Souterrain verteilen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 381 m² (inklusive des ca. 17 m² großem Garagengrundstück, im nahegelegenen Garagenhof) und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Kaarst.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, mit hohen Decken angelegte Wohnzimmer, das einen zusätzlichen Essbereich bietet und mit einem Kamin ausgestattet ist. Die helle Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis enthalten) und bietet Platz für gemeinsame Kocherlebnisse.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen herrlichen Blick in den Garten sowie Zutritt zur großzügigen Terrasse. Im Garten des Hauses befindet sich liebevoll angelegter Teich.

Der Privatbereich des Hauses bietet drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Gäste-WC.

Die in das Wohnzimmer integrierte Kellertreppe führt in das Untergeschoss, wo sich ein Hobbyraum mit großen Fenstern befindet. Dieser Raum ist zudem über eine Außentreppe erreichbar. Zusätzlich stehen hier eine Waschküche, Heizungsraum sowie eine Werkstatt zur Verfügung.

1982 wurde der Kellerbereich um eine separate Souterraineinheit erweitert. Hier befindet sich ein Funktionsraum mit Küche, 2 gemütliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine kleine im Souterrain gelegene Terrasse dient nicht nur als separater Eingang, sondern lädt auch zum Verweilen im Freien ein.

Moderne doppelverglaste Kunststofffenster (1990) teilweise mit elektrischen Rollläden sorgen für hervorragende Isolation und ein behagliches Wohnklima. Die Immobilie verfügt über eine effiziente Gaszentralheizung, die 2008 erneuert wurde, und eine praktische Garage, die sich im Garagenhof befindet.

Das Pultdach wurde 2001, das Flachdach 2017 erneuert.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten in Bezug auf Böden, Wände, Rohrleitungen sowie Elektroinstallationen erscheinen notwendig. Zudem gibt es an einer Wand im Souterrain sichtbare Feuchtigkeitsschäden.