Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Innenstadt

Bestandsobjekt – Entwicklungsgrundstück mit kurzfristig freiem Bestand
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem Bestandsgebäude mit ca. 2.000 m² vermietbarer Fläche. Die Immobilie wird zum 01.09.2025 vollständig leerstehend übergeben und bietet dadurch eine hervorragende Ausgangslage für eine Neuentwicklung. Bis dahin besteht optional die Möglichkeit einer temporären Weiternutzung oder Zwischenvermietung. Der bevorstehende Leerstand schafft maximale Flexibilität und Planungssicherheit für Investoren und Projektentwickler.

Zukunftspotenzial – Genehmigter Neubau mit 20 Wohneinheiten & Gewerbe
Für das Grundstück liegt eine rechtskräftige Baugenehmigung vor. Geplant ist der Abriss des Bestands und der Neubau eines modernen Mehrparteienhauses mit 20 Wohneinheiten, einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie 22 Tiefgaragenstellplätzen. Das genehmigte Konzept wurde marktorientiert entworfen und erfüllt aktuelle Anforderungen an Wohnkomfort, Nutzungsvielfalt und städtebauliche Qualität.

Mit der verbindlichen Freistellung des Objekts zum 01.09.2025 kann die Umsetzung des Projekts ohne Verzögerung starten – eine seltene Gelegenheit für Entwickler mit Weitblick.