Einfamilienhaus zum kaufen in Eiterfeld

Dieses schöne Fachwerkhaus aus dem Baujahr um 1800 befindet sich in Buchenau, einem Ortsteil der Marktgemeinde Eiterfeld, und verbindet historischen Charakter neben dem Schloss gelegen mit wohnlichem Ambiente. Ein Teil des Gebäudes wurde in den 1970er Jahren in massiver Bauweise ergänzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einer Grundstücksgröße von 344 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsflur mit Treppenhaus in die geräumige Wohndiele, die mit einem Ofen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Esszimmer mit angrenzender Küche, die mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2010 ausgestattet ist. Zudem befinden sich auf dieser Etage ein barrierefreies Tageslichtbad, welches 2016 saniert wurde und den Übergang zu einem angrenzendem Hauswirtschaftsraum gibt.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere schöne Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC mit Waschbecken. Bei Bedarf kann dieses Geschoss durch bereits vorhandene Küchenanschlüsse auch leicht als separate Einheit genutzt werden.
Über eine Holztreppe gelangen Sie von hier aus in das nicht ausgebaute aber als Lagerfläche sinnvoll nutzbare Dachgeschoss.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage mit Werkstatt und Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbe Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Neben der Garage stehen drei weitere Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Immobilie wird derzeit mit einzelnen Ölöfen mit zentraler Ölversorgung beheizt, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer erfolgt. Die Fenster wurden in den Jahren 1970er und 1990er erneuert und sind als zweifach verglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden ausgeführt. Die Dacheindeckung sowie die Elektrik stammen aus den 1970er Jahren, während die Fassade in den 2000er Jahren neu gestrichen wurde. Die Immobilie weist für ein Fachwerkhaus großzügige Raumgrößen sowie Deckenhöhen auf. Das Haus befindet sich in einem grundsätzlich sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Gebäude wurde als Kulturdenkmal gemäß § 2 Absatz 1 des Hessischen Denkmalschutzgesetzes in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen aufgenommen und besticht durch seinen traditionellen Charme sowie seine geschichtsträchtige Architektur.

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