Einfamilienhaus zum kaufen in Niddatal

Inmitten eines gewachsenen Ortskerns erhebt sich dieses beeindruckende, freistehende Stadthaus aus dem Jahr 1900 – ein echtes Liebhaberstück für Menschen mit Sinn für das Besondere. Die architektonische Eleganz der Jahrhundertwende trifft hier auf großzügige Raumverhältnisse, handwerkliche Details vergangener Zeiten und ein Grundstück, das mit 671 m² Raum zur Entfaltung bietet.

Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus hat Charakter, Geschichte und eine Seele. Die Decken erreichen fast drei Meter Höhe, die Türen messen stattliche 2,20 m – und der Charme der alten Dielenböden begleitet einen durch fast alle Räume. Zehn Zimmer verteilen sich auf ca. 270 m² Wohnfläche – und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für großzügiges Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationennutzung.

Ein echtes Highlight ist die stilvolle Holztreppe, die das Zentrum des Hauses bildet und jede Etage auf charmante Weise verbindet. Dazu gesellen sich massive Wände, lichtdurchflutete Räume und eine Grundsubstanz, die Substanz hat. Natürlich ist das Haus sanierungsbedürftig – aber eben auch eine einmalige Gelegenheit, etwas wirklich Besonderes zu schaffen.

2007 wurde das Dach umfassend saniert: inklusive neuer Dacheindeckung und überarbeitetem Dachstuhl – ein wichtiger Baustein für künftige Modernisierungsmaßnahmen.

Das Nebengebäude – im Jahr 1957 errichtet – ergänzt die Liegenschaft ideal: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagenstellplätze, daneben liegen praktische Abstellräume sowie weitere Zimmer im Dachgeschoss. Ein Raum davon ist beheizbar, die anderen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Der Außenbereich überzeugt mit einem wunderbar eingewachsenen Garten, der nicht nur Sichtschutz bietet, sondern auch Raum für Ruhe, Erholung oder Gartenfreuden schafft. Im Innenhof stehen weitere Stellplätze zur Verfügung.

Ein Detail am Rande: Die Immobilie ist aktuell nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen – ein Aspekt, den man im Zuge einer Sanierung mitdenken sollte.


Diese Altbauvilla ist keine Immobilie von der Stange – sie ist ein echtes Einzelstück mit Geschichte, Charisma und großem Entwicklungspotenzial. Wer das Besondere sucht und bereit ist, ihr neuen Glanz zu verleihen, wird hier sein Herzensprojekt finden.