Mehrfamilienhaus zum kaufen in Fürstenstein

Ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus mit traumhafter Aussicht, ideal als Generationenhaus für die Großfamilie!
Hier haben Sie die Möglichkeit in zwei komplett abgeschlossenen Wohnungen zusammen mit Ihrer Eltern oder Großeltern zu wohnen.....
Gerade die ebene Fläche des Gartens wäre auch ideal für Hunde- oder Katzenliebhaber, es ist ruhig und keine Durchgangsstraße vorhanden, zudem ist es großteils eingezäunt.....
Denken Sie an später, das könnte in der Zukunft für Sie noch viel Geldersparnis bedeuten... Wenn Ihre Eltern in der Erdgeschosswohnung mit ebenem Garten wohnen, können Sie das teure Altenheim vergessen.....
Die Lage des Hauses ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, die Sonne verwöhnt Sie hier auf der Terrasse des tollen Gartengrundstücks und dem umlaufenden Balkon im Obergeschoss den ganzen Tag, dies ist ein "Sonnenhaus"!
Die Besitzer haben das Haus in den letzten 30 Jahren mehr oder weniger als Ferienhaus genutzt. Es wurde nicht vermietet, also ist auch die Innenausstattung, obwohl schon älter, in einem erfreulich gepflegten Zustand....
Die Küchen und die Bäder, alles ist benutzbar und gepflegt, alles in allem ein Klassisches Landhaus für den preisbewussten Käufer...
Die Heizung wurde eben für ca. 3.800,-- gewartet und ist somit wieder auf gutem Stand. Ein wasserführender Holzofen im Erdgeschoss mit Backofen liefert bei Beheizung das Warmwasser für den Pufferspeicher der Zentralheizung, hier kann man gut Öl sparen...
In der Obergeschosswohnung haben die Besitzer einen wunderschönen Kachelofen eingebaut, der bei Betrieb den ganzen Stock erwärmt. Das Brennholz kann in der großen Doppelgarage oder im Kellerraum unter der Garage gelagert werden.
Alle in allem ein schönes klassisches Landhaus in toller Lage....
Wohnflächen:
Erdgeschoss, 3 Zimmer mit Küche, Bad und großer Terrasse, gesamt: ca. 96,79 m² Wohnfläche.
Obergeschoss, 3 Zimmer mit Küche, Bad und großem umlaufenden Balkon, ca. 112,82 m².
Gesamte Wohnfläche des Hauses ca. 209,61 m².
Doch das ist noch nicht alles!
Das Dachgeschoss wurde bereits isoliert und mit ausgebaut, hier stehen noch ca. 50 m² Fläche mit Zimmern und Bad/WC zur Verfügung. Eine Küche ist nicht vorhanden. Diese Fläche ist bei den Wohnflächen nicht berücksichtigt, könnte aber durchaus noch als Appartement für Ihre Kinder umgestaltet werden, dies noch als "Zuckerl" obendrauf....
Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie am besten sofort einen Besichtigungstermin!
Wir können Ihnen auch eine günstige Finanzierung vermitteln, wenn Sie eine Wohnung vermieten, wird Ihnen dies noch als Einkommen angerechnet.
Zum Beispiel: Eigenkapital 20 %, Darlehen ca. 300.000,-- Nominalzins ca. 3,60 %, 10 Jahre fest, 2 % Tilgung, eine Wohnung vermietet für € 700,-- Kaltmiete. Montaliche Rate für Sie nur € 700,-- Zins und Tilgung.