Einfamilienhaus zum kaufen in Dachsberg (Südschwarzwald)

Entdecken Sie dieses einzigartige, ehemalige Schwesternhaus aus dem Jahr 1879, das Mitte der 90er Jahre stilgerecht saniert und als moderne Wohlfühloase neu interpretiert wurde. Die hochwertige und aufwendige Renovierung bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente, das Tradition und modernen Komfort vereint.

Lage:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, umgeben von Natur und dennoch gut erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur freien Naturlandschaft.

Ausstattung:
• Haupthaus: Separater Zugang mit ansprechender Raumaufteilung
• Offene Küche: Ideal für gesellige Abende
• Wohn- und Essbereich: Lichtdurchflutet durch weiße isolierverglaste Sprossenfenster (Schwedenfenster)
• Schwedenofen: Für gemütliche Stunden
• Gartenfreisitz: Gemütlicher Außenbereich auf der Ostseite, sichtgeschützt; zusätzlicher sonniger Gartenfreisitz auf der Südseite
• Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Diele, moderne Küche, Gäste-WC mit Dusche, charmantes Maisonette-Zimmer
• Obergeschoss: Offene Holztreppe, großes helles Bad mit Badewanne, Bidet und Handtuchheizkörper, Schlafzimmer mit Ostfenstern und charmantes Eckzimmer mit Blick in die Natur
• Keller: Kühler Natur-Vorratskeller, Glasfaseranschluss, Heizraum mit Öl-Zentralheizung (Niedertemperaturkessel), idealer Platz für Brauchwasserspeicher und Holzpellets

• Doppelgarage: Satteldach, Hobbywerkraum im Speicher, seitliches Rolltor
• Stellplatz: Neben der Doppelgarage, geeignet für Pkw und Wohnmobil
• Überdachte Unterstellfläche: Vielseitig nutzbar für Gartenzubehör und Fahrräder

Sonstiges:
Die aufwendige Sanierung und die moderne Ausstattung machen dieses Haus zu einem besonderen Wohnort. Der Mauerdurchbruch zum Anbau ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als Büro oder zur Wohnerweiterung.


Bedarfsausweis vom 18.12.2017 danach: Bedarf: 92,4 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1879 Aufbau neu 1996, Erweiterung 2003, Heizöl EL (Bj. 1996), C

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Provisionspflicht: Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist nach dem neuen Maklergesetzt in gleicher Höhe mit dem Verkäufer vereinbart. Diese fällt erst und nur bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags an.
Dem Angebot liegen die Angaben des Eigentümers zugrunde; eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen.