Reihenmittelhaus zum kaufen in Wolfenbüttel

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1991 überzeugt durch eine herausragende Raumaufteilung und ist ein wahres Platzwunder. Auf ca. 178 m² Wohnfläche und vier Etagen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften geeignet sind. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 169 m² großes Grundstück mit einem kleinen, aber charmanten Garten, welcher pflegeleicht angelegt und dennoch perfekt für entspannte Stunden im Freien ist.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fensterfront und dem direkten Zugang zur Terrasse sowie dem Garten eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Hier wurde Laminat verlegt, das dem Raum eine warme Atmosphäre verleiht. Die angrenzende moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über einen kleinen Tresen. Abgerundet wird diese Etage durch ein gepflegtes Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der für Ordnung und Funktionalität sorgt.
Im Obergeschoss setzen sich die großzügigen Platzverhältnisse fort. Zwei gut geschnittene Zimmer profitieren von bodentiefen Fenstern, die den Räumen eine helle und freundliche Ausstrahlung verleihen. Das Badezimmer auf dieser Etage bietet eine Dusche, eine Badewanne sowie zwei Waschbecken. Dank seines neutralen Stils wirkt es zeitlos.
In der zweiten Etage eröffnen sich Ihnen zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Ob als ruhiger Arbeitsbereich, gemütliches Schlafzimmer oder kreativer Hobbyraum – hier sind Ihren Wohnideen keine Grenzen gesetzt. Besonders charmant ist eines der Zimmer, das durch eine schmückende Gaube zusätzlich aufgewertet wird. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Auf beiden oberen Etagen wurde Teppichboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot perfekt ab. Über eine praktische Dachbodentreppe gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Rückzugsort oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.

Der Immobilie sind zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage fest zugeordnet, was eine komfortable und sichere Parkmöglichkeit gewährleistet. Gerade in zentrumsnahen Lage bieten diese Stellplätze einen praktischen Vorteil.

Auch der Zustand des Hauses überzeugt. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2000 und die Elektrik wurde im Jahr 2002 umfassend erneuert. Die doppelt verglasten Fenster stammen aus dem ursprünglichen Baujahr, bieten jedoch eine gute Wärme- und Geräuschdämmung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für Modernisierungen.

Wir freuen uns über Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung!