Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mühlheim am Main

Auf Sie wartet ein attraktives, teilweise vermietetes 6-Familienhaus inkl. Gewerbefläche (Laden 33,86m² und Büro 13,26 m²) mit insgesamt ca. 314m² Wohnfläche auf einem 697m² großem Grundstück in begehrter Lage von Mühlheim am Main.
Das gepflegte Haus bietet nicht nur ein großzügiges Grundstück, sondern auch schöne Wohnungsgrundrisse mit sechs separaten Wohneinheiten. Die erzielbare Netto-Kaltmiete bei Euro 10,50 pro m² Wohnfläche und Gewerberäume liegt bei Euro 45612,-.

Die Gewerbefläche(Laden) ist klimatisiert und mit einem Büro inkl. WC ausgestattet.

Die 3 Zi.-Wohnung mit ca. 58,88 m² im Erdgeschoss bietet zwei Schlaf-/ Kinderzimmer, einen Flur, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein Wohn-/ Esszimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 36,88 m². Diese Wohnung bietet 1,5 Zimmer, Küche und Bad.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere 3 Zi.-Wohnung mit ca. 59,03m², welche ebenfalls über zwei Schlaf-/ Kinderzimmer, einen Flur, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Wohn-/ Esszimmer verfügt. Im 1.OG befindet sich des Weiteren eine 2,5 Zimmer Wohnung mit ca. 50,36 m² sie verfügt ebenfalls über Küche und Bad.
Das 2.OG gleicht dem 1.OG. Hier befinden sich gleichermassen eine 3 Zimmer und eine 2,5 Zimmer Wohnung, mit identischem Schnitt.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Wasch- und Heizungsraum bietet das Kellergeschoss auch Räumlichkeiten, die als Mieterkeller genutzt werden können. Weiterhin steht ausserhalb des Hauptgebäudes noch ein Nebengebäude mit Nutzfläche ca. 30 m² das ebenfalls vermietet werden kann zur Verfügung.

Zwei Einzelgarage und 2 Carportplätze runden dieses Angebot ab.

Das Gebäude wurde 1976 aufgestockt und seitdem immer wieder modernisiert und gepflegt. Die Gasheizung wurde 2023 erneuert. Die Fensterfront im Laden wurde ebenfalls in 2023 erneuert.

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet besondere Möglichkeiten der Nutzung, wie bestens vermietbare Wohnungen, Mehrgenerationenhaus und mit dem externen Gebäude beste Vorraussetzungen für Handwerker.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin.