Einfamilienhaus zum kaufen in Nienburg (Weser)

*Energieausweis in Bearbeitung – wird zur Besichtigung vorgelegt*

Dieses Haus überzeugt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 356 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 74 m². Hochwertige Materialien wie Parkett, Granit und Fliesen prägen das stilvolle Ambiente. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gaszentralheizung, ergänzt durch Fußbodenheizung im Saunabereich sowie einen gemütlichen Kaminofen mit etwa 6 kW Leistung.

Das ca. 712 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf drei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Familienleben bis hin zur Teilung in separate Wohneinheiten.

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit folgender Wohn- und Nutzfläche:

Erdgeschoss: ca. 141,73 m² Wohnfläche sowie ca. 16,99 m² Nutzfläche

1. Obergeschoss: ca. 108,01 m² Wohnfläche sowie ca. 4,64 m² Nutzfläche

Untergeschoss: ca. 106,67 m² (Mietfähige und wohnähnliche Flächen) sowie ca. 52,48 m² ausgewiesene Nutzfläche