Einfamilienhaus zum kaufen in Sulz am Neckar

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Es besteht aus zwei bereits vermieteten Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 124 m² und einer monatlichen Kaltmiete von 1.000 € – eine stabile Einkommensquelle. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet die Möglichkeit, eine dritte Wohnung zu schaffen, die das Potenzial des Hauses weiter steigern kann.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 678 m² lädt zum Verweilen ein und bietet reichlich Platz für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Der große Garten sowie die Terrasse im Erdgeschoss bieten einen perfekten Rückzugsort im Freien. Zwei Balkone im Obergeschoss ergänzen den Außenbereich und bieten zusätzlich einen herrlichen Blick ins Grüne.

Neben den Wohnbereichen überzeugt die Immobilie durch zahlreiche praktische Features: Zwei Garagen sowie drei Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Eine gut ausgestattete Werkstatt und eine geräumige Scheune mit viel Nutzfläche bieten weitere Entwicklungsmöglichkeiten. Drei Kellerräume schaffen zusätzlichen Stauraum für diverse Bedürfnisse.

Die technischen Details des Hauses sind ebenfalls bemerkenswert: Eine moderne Photovoltaikanlage mit 9,92 kW und 32 Kollektoren auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung. Im Inneren des Hauses befinden sich zwei Einbauküchen mit modernen Elektrogeräten – eine wurde 2022, die andere 2019 eingebaut. Beide Tageslichtbäder wurden 2022 vollständig renoviert und bieten eine zeitgemäße Ausstattung.

Dieses vielseitige Anwesen bietet nicht nur zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sondern überzeugt auch durch seine solide Ausstattung und die Möglichkeit, den Wohnraum weiter auszubauen. Eine ideale Immobilie für Kapitalanleger oder Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Potenzial suchen.