Etagenwohnung in Berlin-Lichtenberg

Die hier angebotene, vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem Berliner Altbau im aufstrebenden Bezirk Lichtenberg. Die junge Wohnungseigentümergemeinschaft besteht nur aus insgesamt nur 9 Einheiten. Das Gebäude wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet.

Die Wohnung teilt sich ursprünglich auf in drei gut geschnittene Zimmer - aktuell ist ein Zimmer durch eine Leichtbauwand getrennt, wodurch ein 4. Zimmer entstanden ist. Außerdem gibt es eine separate Küche, ein Wannenbad mit Fenster und einen sonnigen Balkon. Die Süd-Ost und Nord-West Ausrichtung versorgt die Wohnung mit viel Tageslicht. Ein praktisches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist ab 01.01.2028 bezugsfrei. Vorher ist eine Eigenbedarfskündigung ausgeschlossen.

Die Wohnung ist seit 15.05.2002 zuverlässig vermietet. Die letzte Mietanpassung erfolgte im Rahmen eines neuen Mietvertrages zum 01.01.2025.

Nettokaltmiete: 650,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 148,00 €
Bruttokaltmiete: 798,00 €
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Wohngeld/Monat: 155,58 €


Die Warmwasseraufbereitung, sowie die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Wohnung wurde ca. Mitte der 90er Jahre zuletzt modernisiert.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter existieren keine Innenbilder der Wohnung. Die Bilder im Exposé zeigen Wohnungen im 2. & 3. Stock des Gebäudes.

Die Renovierung der Fassade, sowie die Revitalisierung des Hofes wird durch den Dachgeschossausbauer vorgenommen, sodass künftigen Wohnungseigentümern hierfür keine Kosten entstehen.