Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gerbrunn

Wir, das Team der Freigeist Immobilien GmbH, freuen uns, Ihnen dieses großzügige Mehrgenerationenhaus vorstellen zu dürfen. Auf einem schönen Grundstück gelegen, bietet dieses Haus mit separater Einliegerwohnung vielfältige Wohnmöglichkeiten – ideal für große Familien, mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Auch ein Umbau in 3 Wohneinheiten wäre denkbar.

Um Ihnen einen besseren Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten zu vermitteln, haben wir einige Räume exemplarisch nach einer Renovierung visualisiert.

Objektdetails:

Wohnfläche:
Großzügige Raumaufteilung über drei Etagen mit viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Grundstück:
Sonniger, ruhiger Garten mit Südwest-Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Modernisierung:
Wie Sie auf den Bildern erkennen können, bedarf die Immobilie einer zeitgemäßen Renovierung. Dafür werden Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung belohnt – insbesondere auch für größere Familien bestens geeignet!

Parkmöglichkeiten:
Zwei Stellplätze direkt am Haus sowie eine Garage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Raumaufteilung & Highlights:

Obergeschoss – Großzügiger Hauptwohnbereich für die Familie
Vier geräumige Zimmer: Wohnzimmer, offenes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer sowie Kinder- oder Arbeitszimmer. Küche mit angrenzender Speisekammer, Flur, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC.
Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende.

Dachgeschoss – Viel Raum für Kinder, Hobby oder Homeoffice:
Vier gut geschnittene Zimmer: drei Kinderzimmer, zwei davon mit Zugang zum Westbalkon, sowie ein gemeinsames Spielezimmer
Großzügige Diele mit Platz für eine gemütliche Lounge- oder Arbeitsnische. Großes Duschbad mit WC und Fenster.


Untergeschoss – Separate Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet sich hervorragend zur Vermietung oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder an:
Zwei helle Zimmer: Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Westterrasse. Eigene Küche, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche.

Grundstück und Außenbereich
Der ebenerdige Garten mit teilüberdachter Südwest-Terrasse überzeugt durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Spielparadies für Kinder, für Hobbygärtner, Grillabende oder zur Erholung im Grünen.

Die Südausrichtung des Daches bietet zudem beste Voraussetzungen für eine Photovoltaik- oder Solarthermieanlage zur nachhaltigen Eigenversorgung mit Energie und Wärme.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

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