Einfamilienhaus zum kaufen in Freiburg im Breisgau-Kappel

Im Schulerdobel – Zuhause, wo der Schwarzwald beginnt
„Dobel“ – ein Wort, das in unserer Region für mehr steht als nur ein Tal. Es steht für Ruhe, Naturverbundenheit und das Gefühl, angekommen zu sein. "Im Schulerdobel" wohnen Sie dort, wo sich die sanften Schwarzwaldhänge öffnen, wo Vogelstimmen den Morgen einläuten und der Wald zum täglichen Begleiter wird.

Hier lebt man nicht einfach – hier atmet man durch. Die Lage verbindet das Beste zweier Welten: die Geborgenheit einer grünen Umgebung mit der Nähe zur lebendigen Stadt Freiburg. Ideal für alle, die Natur lieben, Ruhe schätzen und dennoch schnell mitten im Leben sein möchten.

Ein Haus voller Leben – Platz für drei Generationen, Träume und gemeinsame Erinnerungen

Sie suchen ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände? Einen Ort, an dem Ihre Familie zusammenwächst, an dem Kinderlachen durch die Räume klingt, an dem jede Generation ihren eigenen Rückzugsort hat – und dennoch Nähe und Gemeinschaft spürbar sind? Dann sind Sie hier genau richtig.

Dieses liebevoll aufgeteilte Haus vereint drei Wohnungen unter einem Dach – jede für sich ein kleines Zuhause mit Herz:

Erdgeschoss: Eine behagliche 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse, ideal für gesellige Stunden im Grünen. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, das Tageslichtbad bietet Wohlfühlatmosphäre.

1. Obergeschoss: Ebenfalls drei Zimmer, ein Balkon für den ersten Kaffee am Morgen oder den Sonnenuntergang am Abend – und auch hier: viel Licht, viel Luft, viel Lebensqualität.

2. Obergeschoss/ Dachgeschoss: Eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Bad unter dem Dach – der perfekte Ort für junge Erwachsene, Gäste oder Ihr kreatives Refugium.

Und das ist noch längst nicht alles:
Im Keller gibt es viel Raum zum Verstauen, zum Werkeln oder für Ihre Hobbys. Die Doppelgarage und der Schopf bieten Platz für alles, was das Leben mit sich bringt – vom Kinderfahrrad bis zur Gartenliege.

Der große Garten ist ein echtes Highlight: Hier wird gespielt, gegärtnert, gefeiert – oder einfach in der Hängematte geträumt. Ob Kinder, Haustiere oder Grillabende mit Freunden – hier darf das Leben sich entfalten.

Ein Haus, das Raum für die Zukunft bietet. Ein Ort, an dem aus Wohnraum echtes Zuhause wird. Ein Platz für Ihre Familie – und für alles, was noch kommt.

Das Grundstück steht im Erbbaurecht. Die Erbbaurechtsgeberin ist eine kirchliche Einrichtung. Der Erbbauzins beträgt zur Zeit ab dem 01.01.2025 monatlich ca. 870.- EUR. Das Erbbaurecht ist vereinbart für 99 Jahre ab dem 17.09.1957. Erbbaurechtsgeberin ist der Katholischer Meßnerfond Freiburg -Kappel. Die Erbbaurechtsgeberin gibt an, dass die Einkünfte aus Erbbaurechten für diese eine solide wirtschaftliche Grundlage seinen. Insofern können diese sich vorstellen, nach Ablauf des Erbbaubaurechts mit einem neuen Vertrag das Erbbaurecht weiterzuführen.

Das Erbbaurecht bietet die Chance, Eigentum zu schaffen, ohne hohe Grundstückskosten tragen zu müssen. Es ist besonders geeignet für Familien, Selbstnutzer oder Investoren, die in attraktive Lagen investieren möchten und dabei finanziell flexibel bleiben wollen.