Etagenwohnung in Recklinghausen

Diese schöne, lichtdurchflutete 4,5-Raum Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss liegt im Herzen von Recklinghausen und bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich auf Erbpachtbasis in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1979, bestehend aus zwei aneinandergrenzenden Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 17 Wohneinheiten.

Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine offene und einladende Wohnweise. Das großzügige Wohnzimmer lässt viel Tageslicht herein und schafft eine warme Atmosphäre. Auf der rechten Seite, zur Straße gerichtet, liegt die praktische Küche, die genug Platz für Ihre kulinarischen Kreationen bietet. Gleich daneben finden Sie das separate Esszimmer, das als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer und dem Badezimmer dient und Ihnen eine gemütliche Essensatmosphäre bietet. Eine Abstellkammer rundet das Angebot in diesem Bereich ab.
Das Tageslicht-Badezimmer ist quadratisch und funktional gestaltet. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, sodass Sie je nach Lust und Laune wählen können. Hier ist auch ausreichend Platz für die Waschmaschine.
Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie auf der linken Seite in den separaten Bereich, der das zweite Schlafzimmer beherbergt. Ein kleiner Flur bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Garderobe und führt zu einem gepflegten Gäste-WC.

Balkon und Ausblick:
Das Wohnzimmer ist mit Fenstern an zwei Wänden ausgestattet, sodass es jederzeit hell und freundlich ist. Die Balkontür mit großem Fenster führt Sie auf den schönen Balkon, wo Sie den Blick auf die grünen Bäume genießen können – ein Ort zum Entspannen inmitten des Stadtlebens. Eine praktische Kammer für Ihre Gartenmöbel sorgt dafür, dass alles ordentlich verstaut werden kann.

Weitere Highlights:
Der Keller bietet einen direkten Zugang zum Garagenbereich, der trocken und sauber ist. Ihre Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe in einem Garagenhof, der direkt am Haus angrenzend ist. Erst vor Kurzem wurde ein neues elektrisches Sektionaltor eingebaut, das den Zugang erleichtert.

Finanzielle Details:
Die Immobilie steht auf Erbbaurecht und das Hausgeld beträgt warm 473 € (Stand 2024). Darin enthalten sind die Erbpacht von 1.141 € p.a. sowie die Heizkosten von 1.628 € p.a.
Wir laden Sie herzlich ein, diese interessante Wohnung zu entdecken – ein Ort, an dem Sie sich sofort wohlfühlen werden!