Bauernhaus zum kaufen in Wellendingen

Ein bezahlbares Zuhause mit viel Platz und noch mehr Möglichkeiten – das erwartet Sie bei diesem sanierungsbedürftigen Anwesen mitten im Ortskern von Wilflingen. Das Besondere: Auf über 1.400 m² Grundstücksfläche verteilen sich nicht nur das Wohnhaus, sondern auch drei Stallgebäude für Pferde, Ziegen oder andere Tiere. Solche Nutzungsmöglichkeiten sind in Neubaugebieten heute kaum noch zu finden – hier aber erlaubt. Die Bausubstanz bietet eine solide Grundlage, doch der Umfang der Sanierung sollte nicht unterschätzt werden. Wer handwerklich versiert ist oder sich bewusst ein Projekt zutraut, kann hier etwas Eigenes schaffen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine funktionale Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein voll ausgestattetes Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Deckenhöhe liegt bei nur ca. 182 bis 202 cm – entsprechend ist das Erdgeschoss eher als Nutzfläche denkbar, etwa für Hobby, Gäste oder Arbeiten. Direkt anschließend gelangt man über die integrierte Garage in die große Scheune, die baulich mit der Nachbarscheune verbunden ist.

Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres, vollwertiges Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Eine Küche ist in diesem Bereich nicht vorhanden, lässt sich bei Bedarf jedoch integrieren. Der ehemalige WC-Raum wurde zu einem Abstellraum umfunktioniert. Im Dachgeschoss steht ein großzügiger, wohnlich genutzter Raum mit sichtbarem Gebälk sowie ein kleines separates WC mit Waschbecken zur Verfügung. Die Fläche ist nicht zur Wohnfläche gezählt, erweitert das Nutzungspotenzial aber spürbar.

Auffällig ist der ungewöhnliche Verlauf der Grundstücksgrenze, die direkt an der Hausecke diagonal in Richtung Stallgebäude verläuft. Das zweite Flurstück mit Wiesenfläche schließt sich unmittelbar an und erweitert das Nutzungspotenzial erheblich.