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Einfamilienhaus zum kaufen in Birlenbach

Außergewöhnliches Haus mit Charme für die kleine Familie

65626 Birlenbach
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Kaufpreis
298.000 €
Zimmer
7
Fläche
133 m²
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Objekt-ID: 37267729

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 133.00 m²
Grundstücksfläche: 651,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.240,60 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1910
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 259,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese bezaubernde Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1910 bietet den perfekten Raum für eine kleine Familie, die Wert auf Charakter und Gemütlichkeit legt.
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Über einen einladenden Windfang und wenige Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoss, das mit zwei hellen Zimmern und einer offenen Küche überzeugt. Ein besonderes Highlight ist das in halber Etage höher gelegene Wohnzimmer mit Kamin, das nicht nur Ruhe und Entspannung bietet, sondern durch die offene Dachkonstruktion auch eine beeindruckende Raumhöhe schafft.
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Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer dient. Das hintere, etwas kleinere Zimmer eignet sich hervorragend als Ankleidezimmer, während das vordere, großzügige Zimmer Ihr neues Schlafzimmer werden kann. In dieser Etage finden Sie zudem ein geräumiges Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und zwei eleganten Designwaschbecken aus Glas.
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Die beiden Zimmer im Dachgeschoss wurden bis zum Giebel ausgebaut und bieten ebenfalls eine beeindruckende Deckenhöhe. Die sichtbaren Dachbalken verleihen den Räumen einen besonderen, rustikalen Charme. Ein Bereich in einem der Räume wurde geschickt für ein kleines WC umgestaltet und ist sehr ausgefallen eingerichtet.
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Der Garten ist nach hinten gelegen und lädt mit einer uneinsehbaren Terrasse zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Kinderspielgeräte oder sogar einen Pool. Direkt an das Haus angrenzend und vor dem Garten finden Sie einen großzügigen Innenhof sowie eine große Doppelgarage. Ein altes Scheunengebäude bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Waschküche, das Holzlager und Gartengeräte.
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Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist der ideale Ort, um sich und Ihre Familie wohlzufühlen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!

Wenn Sie nun neugierig geworden sind und mehr erfahren wollen, dann senden Sie über den Kontaktbutton im Angebotsportal Ihre Anfrage. Sie erhalten dann viele weitere Bilder, die Grundrisse und auch die Adresse.
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Lage

65626 Birlenbach
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Birlenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.533,43 €/m² in Birlenbach.

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