Etagenwohnung in Mönchengladbach-Wickrath

Diese gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem
Baujahr 1974 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die
Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über eine Wohnfläche von
78,00 m². Ein großzügiger Balkon sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 624,76 € und entspricht einem
Mietmultiplikator von 27. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten
Zustand und bietet mit einem eigenen Keller zusätzlichen Stauraum. Die
Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die eine individuelle
Steuerung ermöglicht.
Für die Wohnung steht ein eigener Stellplatz zur Verfügung, was die
Attraktivität für Mieter erhöht. Der Stellplatz ist als Parkplatz
ausgewiesen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 306,03 €. Die
Energieeffizienzklasse des Gebäudes bietet eine solide Basis für
nachhaltiges Wohnen.
Diese Eigentumswohnung stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit
dar – mit einer stabilen Mietrendite und langfristiger Wertbeständigkeit.