Dachgeschosswohnung in Potsdam-Brandenburger Vorstadt

Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in einem architektonisch markanten Gebäude, das 2015 errichtet wurde. Die geschwungene 1/3-Kreis-Architektur orientiert sich harmonisch an der Uferlinie der Havelbucht und verleiht dem Ensemble eine außergewöhnliche Ästhetik. Nur ein idyllischer Uferwanderweg trennt das Gebäude vom Wasser – näher kann man der Natur kaum sein. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 32 Einheiten, verteilt auf zwei Gebäude, die durch ein gemeinsames Kellergeschoss miteinander verbunden sind.
Die Wohnung liegt im dritten und obersten Stockwerk und bietet ein Höchstmaß an Komfort, Ruhe und Privatsphäre – ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an exklusives Wohnen. Ein Aufzug führt barrierefrei direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür.
Das Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen, doppelflügelig zu öffnenden Fenstern. Sie öffnen sich zur über 40 Quadratmeter großen Terrasse, die sich entlang der geschwungenen Fassade erstreckt und reichlich Platz zum Entspannen bietet. Die Terrasse verfügt über einen eigenen Wasseranschluss, was das Gießen größerer Pflanzengefäße besonders komfortabel macht. Durch Bäume vor der Wohnung ist der Blick auf die Havelbucht teilweise eingeschränkt, dennoch ist das Wasser erlebbar, was dem Ambiente eine besondere Weite verleiht.
Die Innenräume überzeugen mit einer lichten Deckenhöhe von bis zu 2,84 Metern, hochwertigen Materialien wie Eichen-Vollholzparkett und Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Elektrische Außenjalousien ermöglichen eine flexible Lichtregulierung. Ein Schornstein bietet zusätzliches Potenzial für gemütliche Stunden an kühleren Tagen. Hier kann bei Bedarf jederzeit eine Feuerstätte (z.B. ein Kamin) angeschlossen werden. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit angrenzender Terrasse bildet den repräsentativen, offenen Teil der Wohnung. Die helle, einladende Atmosphäre ist ideal für Gäste und gesellige Stunden. Das Raumangebot in diesem Teil der Wohnung wird durch den Garderobenbereich und ein tagesbelichtetes Gäste-WC abgerundet.
Das nach Nordosten ausgerichtete Schlafzimmer ist gemeinsam mit dem direkt angeschlossenen, ebenfalls tagesbelichteten Ensuite-Bad – ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Bidet – der privaten Rückzugsbereich der Wohnung.
Die Wohnung ist mit einem modernen, zentral gesteuerten Belüftungssystem ausgestattet, das eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit integrierter Wärmerückgewinnung ermöglicht. Die Steuerung der Anlage befindet sich direkt in der Wohnung und erlaubt eine bedarfsgerechte und energieeffiziente Regulierung des Luftaustauschs. Filterkomponenten machen das System allergikerfreundlich. Zwei elektrisch steuerbare Lichtkuppeln unterstützen auf Wunsch die natürliche Luftzirkulation.
Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche oder saisonale Gegenstände.
Ein Tiefgaragenstellplatz befindet sich nur wenige Schritte vom Aufzug entfernt, der direkt bis vor die Wohnungstür führt – ein klares Plus für barrierearmes Wohnen. Der Stellplatz ist separat im Grundbuch eingetragen und kann optional erworben werden.

Fazit:
Unabhängigkeit, Ruhe und ein Hauch von Exklusivität – in dieser Wohnung lassen sich Individualität und gehobener Wohnkomfort perfekt vereinen. Die naturnahe Umgebung schafft eine hohe Lebensqualität, ohne auf die Vorteile der Innenstadtlage verzichten zu müssen. Ein stilvolles Zuhause in unmittelbarer Wassernähe – lichtdurchflutet, durchdacht geplant und mit viel Privatsphäre.

*** Bitte fordern Sie unser Exposee mit Grundriss und weiteren Bildern an. ***
*** Hinweis: die Fotos sind überwiegend vor dem Erstbezug entstanden. ***