Erdgeschosswohnung in Wittighausen

Diese moderne Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 2022, verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Funktionalität. Die Immobilie erstreckt sich über großzügige 108 Quadratmeter Wohnfläche und beeindruckt durch zahlreiche Annehmlichkeiten, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.

Die Ausstattung des Hauses umfasst eine Fußbodenheizung sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für angenehme Temperaturen sorgt und gleichzeitig ressourcenschonend ist. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine 10.000-Liter-Zisterne zur nachhaltigen Wasserversorgung, und die Außenmauern wurden mit Ytong Steinen errichtet, die für eine optimale Isolierung und Energieeffizienz stehen.

Betreten Sie die Wohnung über den einladenden Flur, der Sie zu verschiedenen Bereichen führt. Ein Hauswirtschaftsraum bietet nicht nur Platz für die praktischen Belange des Alltags, sondern ermöglicht auch einen direkten Zugang zu Ihrem trockenen Stellplatz in der Doppelgarage – ein Komfort, den Sie zu schätzen wissen werden. Das Gäste-WC überrascht mit einer Dusche und einem WC und stellt somit eine praktische Ergänzung dar.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die in U-Form gestaltete Einbauküche lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein.

Ein Kinderzimmer bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sei es für ein Kind, als Büro oder als Fitnessraum.
Das Elternschlafzimmer schafft mit einem eigenem Ankleideraum und einem luxuriösen Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken eine private Oase der Entspannung.

Zum Kaufpreis von 349.000 € kommt noch 1 Stellplatz in der Doppelgarage von 20.000 €.
Gesamtpreis somit 369.000 €. Dieser unschlagbare Preis beinhaltet auch die Premium Einbauküche und den Aussenstellplatz.

Der jetzige Eigentümer hat mit viel Liebe und Engagement das Haus geplant und mit der Begleitung eines Architekten gebaut. Er hat jetzt mit dem Architekten eine Eigentumswohnung ohne Gartenanteil für sich geplant und projektiert, so dass aus dem Einfamilienhaus ein Objekt mit 2 Eigentumswohnungen wird. Die Teilungserklärung, sowie
die Abgeschlossenheitsbescheinigung wird aktuell von einem Notar erstellt.