Maisonette-Wohnung in Berlin-Niederschönhausen

Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude beeindruckt mit seiner einzigartigen Architektur und einer gelungenen Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen. Insgesamt umfasst die Immobilie acht Wohneinheiten sowie sechs Gewerbeeinheiten.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Maisonette-Wohnung, die über eine Treppe stilvoll das 2. und 3.OG miteinander verbindet. Über den Haupteingang im 3.OG erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit anliegender Küche sowie ein Gäste-WC. Über die Treppe gelangt man in die untere Etage, auf der sich die beiden Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wannenbad befindet. Die Maisonette-Wohnung umfasst ca. 90 qm Fläche, besitzt zwei Balkone und wird bei Bedarf mit einem Tiefgaragenstellplatz verkauft. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt mit einer Kaltmiete von 1223 ein sehr attraktives Investment dar.

Sowohl das Gebäude als auch die einzelnen Einheiten präsentieren sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die markante Glasfassade, die den hochwertigen Baustil der 1990er-Jahre repräsentiert. Der mit Marmor verkleidete Treppenraum ist mit einem modernen Personenaufzug ausgestattet, der bis zu acht Personen Platz bietet und barrierefreien Zugang gewährleistet. Der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof lädt alle Bewohner und Nutzer des Gebäudes zum Verweilen ein.

Beheizt wird die Immobilie durch eine Zentralgas-Warmwasserheizungsanlage. Dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen besteht innerhalb der Eigentümergemeinschaft kein Instandhaltungsrückstau.