Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zeven

Gelegenheit in unsicheren Zeiten: Populisten auf dem Vormarsch, die Demokratie als "Auslaufmodell", Kriege, Klimawandel, Inflation.... - aber "gewohnt" werden muss trotzdem ! Zuzug aus anderen Teilen der Welt, keine wirkliche Neubautätigkeit..... - bezahlbarer Wohnraum wird immer knapper - wobei er durch Neubau eh nicht zu generieren ist. Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1968, solide Bauweise mit komplett neuen Fenstern (ca. 2019), Gas-Brennwert Zentralheizung aus ca. 2018, drei Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren jeweils bei Mieterwechsel umfangreich saniert (Elektro, Sanitär, Küche, Fliesen, Eiche-Echtholzfußböden, Maler, Zimmertüren, Balkone etc...). Insgesamt 6 Wohnungen: 2 x EG, 2 x OG und 2 x DG (zusammen ca. 418 m²) zuzüglich Vollkeller zur Größe von ca. 120 m² welcher als Abstell- Heizungs- und Lagerraum genutzt wird. Alle Wohnungen sind vermietet - keinerlei Zahlungsrückstände Aktuelle Nettokaltmiete = ca. EUR 27.700,- p.a - dies entspricht einer durchnittlichen Miete von lediglich EUR 5.50/m² und zeigt somit das grosse Potential. Schulen, Kindergarten, EK-Möglichkeiten und Zentrum fussläufig bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. 3 Garagen, Fahrrad- und Abstell-Unterstand. Ca. 1.437 qm Grundstück mit der Möglichkeit ein weiteres 6-Parteien-Haus als Neubau zu errichten (positiver Bauvorbescheid liegt vor) oder ggf. auch den Bauplatz zu verkaufen und somit Ihre Rendite zu optimieren.