Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Kaiserswerth
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in sehr guter Lage
40489
Düsseldorf, Kaiserswerth
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- Kaufpreis
- 1.800.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 407 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 37270257
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 407.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 648,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.800.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.422,60 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1972 in sehr guter, solider Massivbauweise errichtet.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 407 m² und verteilt sich auf fünf Einheiten.
Die Einheiten sind zwischen ca. 59 m² - ca. 142 m² groß.
Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.
Die Gesamt- Mieteinnahmen betragen zurzeit 46.260,00 € p.a., das Haus ist vollvermietet.
Im Dachgeschoß befinden sich weitere, ausgebaute Nutzräume.
Das Grundstück ist ca. 648 m² groß.
Das gesamte Haus sowie die Wohnungen präsentieren sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Der Garten wird von der Erdgeschoßwohnung genutzt.
Das Haus ist vollunterkellert.
Abgerundet wird das Angebot mit insgesamt vier Einzelgaragen.
Wichtiger Hinweis:
Eine Einheit (ca. 83 m²) wird aufgrund eines Wohnrechtes unentgeltlich genutzt, bei einer Neuvermietung können zusätzlich ca. 10.800,00 € Miete generiert werden, somit ist ein Gesamtertrag von ca. 57.000,00 € p.a. möglich.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 407 m² und verteilt sich auf fünf Einheiten.
Die Einheiten sind zwischen ca. 59 m² - ca. 142 m² groß.
Die genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.
Die Gesamt- Mieteinnahmen betragen zurzeit 46.260,00 € p.a., das Haus ist vollvermietet.
Im Dachgeschoß befinden sich weitere, ausgebaute Nutzräume.
Das Grundstück ist ca. 648 m² groß.
Das gesamte Haus sowie die Wohnungen präsentieren sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Der Garten wird von der Erdgeschoßwohnung genutzt.
Das Haus ist vollunterkellert.
Abgerundet wird das Angebot mit insgesamt vier Einzelgaragen.
Wichtiger Hinweis:
Eine Einheit (ca. 83 m²) wird aufgrund eines Wohnrechtes unentgeltlich genutzt, bei einer Neuvermietung können zusätzlich ca. 10.800,00 € Miete generiert werden, somit ist ein Gesamtertrag von ca. 57.000,00 € p.a. möglich.
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Lage
40489 Düsseldorf
Düsseldorf Kaiserswerth
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.615,14 €/m² in Düsseldorf - Kaiserswerth. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.881,41 €/m².
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