Einfamilienhaus zum kaufen in Nettetal

Ich biete Ihnen dieses gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus an, das um ca. 1900 auf einem ca. 195 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus ist teilunterkellert (Gewölbekeller) und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert.

Wohnfläche: ca. 121 m²
Grundstück: ca. 195 m²
Bezugsfrei: nach Absprache

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit freistehendem Kamin
• Küche mit angrenzendem, großem Abstellraum
• Direkter Zugang zur geräumigen Garage über den Abstellraum
• Zugang zum Gewölbekeller über die Garage

Obergeschoss:
• Tageslicht-Duschbad (modernisiert 2023)
• Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer
• Großes Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse

Modernisierungen im Überblick
Dach: erneuert 1990
Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster, erneuert 2023
Leitungen: Strom, Wasser und Heizung komplett erneuert 2018
Heizung: Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, erneuert 2018
Badezimmer: vollständig modernisiert 2023
Innenausbau: Böden, Wände und Decken erneuert 2020

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Bis auf kleinere Malerarbeiten ist ein sofortiger Einzug möglich.

Weitere Informationen und Unterlagen stelle ich Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Das Objekt ist nach Absprache bezugsfrei.