Mehrfamilienhaus zum kaufen in Viernheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition! Dieses wunderschön kernsanierte 3-Familienhaus in der Viernheimer Innenstadt bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage mit besten Anbindungen und Infrastruktur.

o Attraktive Wohnungsaufteilung: Jede der drei Wohnungen (je 70 m²) besticht durch einen durchdachten Grundriss mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Genießen Sie im Erdgeschoss eine gemütliche Terrasse, während die oberen Etagen mit großzügigen Balkonen zum Entspannen einladen.
o Moderne Ausstattung: Alle Wohnungen wurden 2017/2018 umfassend saniert. Freuen Sie sich auf neue Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen sowie den kompletten Austausch aller Fenster. Die Dacherneuerung und Dämmung (WLG 32/240 mm) sorgen für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz.
o Zentrale Lage: Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten – alles in unmittelbarer Nähe!
o Zusätzliche Annehmlichkeiten: Zwei Stellplätze im Hof bieten Ihnen und Ihren Mietern zusätzlichen Komfort. Der Außenzugang zum Keller sorgt für eine praktische Nutzung der Nutzfläche.
Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Immobilie sind, oder für Familien, die gemeinsam unter einem Dach wohnen möchten.

Wohnungsaufteilung:
o Erdgeschoss:
 Wohn-/Esszimmer
 Offener Küchenbereich
 Schlafzimmer
 Kinder-/Arbeitszimmer
 Tageslichtbad
 Terrasse
 Kellerraum

o 1. Obergeschoss:
 Wohn-/Esszimmer
 Offener Küchenbereich
 Schlafzimmer
 Kinder-/Arbeitszimmer
 Tageslichtbad
 Großer Balkon
 Kellerraum

o 2. Obergeschoss:
 Wohn-/Esszimmer
 Offener Küchenbereich
 Schlafzimmer
 Kinder-/Arbeitszimmer
 Tageslichtbad
 Großer Balkon
 Kleiner Kellerraum

+ Ölzentralheizung Viessmann (Baujahr 1995), Öltank 12.000l