Einfamilienhaus zum kaufen in Weimar-Südstadt

Zum Verkauf steht ein historisches und vielseitig nutzbares Haus, das sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden kann. Dieses liebevoll erhaltene und modernisierte Wohnhaus aus dem Jahr 1935 wurde ursprünglich nach den Plänen des Weimarer Unternehmers Max Brandt als Einfamilienhaus errichtet. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Weimars.
Das Grundstück von 500 m² bietet mit großzügigen Schuppen, der ursprünglich als Garage diente, zwei PKW Stellplätze in der Einfahrt sowie eine sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum schönen Garten.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer zum angrenzenden Esszimmer führt und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine moderne Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein praktischer Flur runden das Erdgeschoss ab. Eine separate Wohnungseingangstür ermöglicht die Abgrenzung vom Treppenhaus und eignet sich ideal für die Nutzung des Erdgeschoßes als Einliegerwohnung. Das gesamte Erdgeschoss wurde vollständig renoviert.
Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie einen Abstellraum. Für die Nutzung als Zweifamilienhaus sind im Arbeitszimmer bereits Küchenanschlüsse vorhanden. Ein helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken und WC sowie ein Flur mit räumlicher Abgrenzung zum Treppenhaus komplettieren diese Etage.
Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Arbeitszimmer, eine Abstellkammer sowie einen Dachboden als Ausbaureserve zur Erweiterung der Nutzungsmöglichkeiten. Hier sind bereits Dachflächenfenster und Wärmedämmung vorhanden.
Die Garage aus der ursprünglichen Bauzeit eignet sich ideal als Abstellbereich für Fahrräder, wobei das Dach instandgesetzt werden muss. Im gesamten Haus sind originale Doppelrahmenkastenfenster, Holztüren sowie Holzdielenböden (teilweise bereits abgeschliffen) erhalten. Sie verleihen dem Haus einen besonderen Altbaucharme in Kombination mit zeitgemäßer Funktionalität. Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Weimarer Wohnlage und bietet somit eine hervorragende Lage, die sich auch im aktuellen Bodenrichtwert von 360 €/m² wiederspiegelt.
Wir bitten darum, von Außenbesichtigungen sowie einem Betreten des Grundstücks ohne unser Beisein Abstand zu nehmen. Vorab führen wir mit allen Interessenten ein Telefoninterview durch, das von einem unserer Mitarbeiter über FaceTime oder WhatsApp-Video-Call durchgeführt wird. Dazu benötigen Sie ein Smartphone mit Kamera und DSL- oder LTE-Verbindung. Bitte geben Sie an, welcher Weg Ihnen am liebsten ist und zu welchen Zeiten Sie am besten erreichbar sind.
Bitte stellen Sie Ihre Anfragen per E-Mail über das entsprechende Formular und geben Sie Ihre Handynummer und E-Mail-Adresse an.