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Penthouse in Hamburg-Harvestehude

+ Penthouse-Aufstockung mit 40m² großer, uneinsehbarer Dachterrasse + Südblick auf Stadtvilla +

20149 Hamburg, Harvestehude
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Kaufpreis
1.499.000 €
Zimmer
3
Fläche
111.56 m²
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Objekt-ID: 37272323

Objekttyp: Penthouse
Zimmer: 3
Größe: 111.56 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.499.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 13.436,70 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1888
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 104,96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das Stadthaus wurde in den Jahren 1991/1992 umfassend saniert. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude vollständig entkernt und modernisiert. In den Jahren 1992/1993 erfolgte eine Aufstockung um ein drittes Geschoss, wodurch ein exklusives Penthouse mit einer uneinsehbaren, ca. 40 m² großes Dachterrasse Richtung Süden entstand. Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten und ist voll unterkellert.
Ein besonderes Highlight – die sprichwörtliche „Kirsche auf der Sahne“ – ist der in 2013 eingebaute Fahrstuhl. In einem Gebäude dieser Art selten zu finden, bietet er höchsten Komfort und macht jede Etage bequem erreichbar.
Eine bauliche Besonderheit stellt die Erneuerung der Dachkonstruktion dar: Das ursprüngliche sogenannte "Hamburger Dach" wurde im Jahr 1992 entfernt und durch eine massive Betonplatte ersetzt. Diese bildet sowohl die Decke des zweiten Obergeschosses als auch das Fundament für das Penthouse.
Dieses außergewöhnliche Stadthaus kombiniert historischen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen und bietet eine exklusive Wohnqualität in begehrter Lage.
Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren offenen Wohnbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur einzigartigen, traumhaften Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist.
Die offene Einbauküche bietet viel Stauraum, während weiße Bodenfliesen und eingelassene Deckenspots für ein modernes, einladendes Ambiente sorgen. Eine Flügeltür zum hinteren Raum erweitert das offene Raumkonzept und unterstreicht die großzügige Atmosphäre.
Die beiden hinteren Räume verfügen über einen Zugang zu der kleineren Dachterrasse Richtung Gartenseite, die das Angebot perfekt ergänzt.
Sowohl das hell geflieste Vollbad als auch das Gäste-WC überzeugen mit einer zeitlosen, eleganten Ausstattung.
Im wohnlich gestalteten Keller stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum sowie eine Waschküche mit Platz für Ihre eigene Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung.
Ein ideales Zuhause für alle, die Helligkeit und Wohnkomfort schätzen.
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Lage

20149 Hamburg
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Hamburg Harvestehude

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.318,09 €/m² in Hamburg - Harvestehude. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.763,46 €/m².

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