Etagenwohnung in Wolfach

Diese Drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses, welches ursprünglich ca. 1931 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die den Zugang zu den einzelnen Räumen ermöglicht. Das helle und geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz und eine angenehme Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken und wurde im Jahr 2001 modernisiert. Das Mobiliar stammt aus dem Jahr 2021.

Links vom Eingangsbereich liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer kann beispielsweise als Kinderzimmer, Büro oder Gästeraum genutzt werden.

Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Kellerabteil, ein Abteil im Schopf, ein Gartenplatz sowie ein überdachter Gartenplatz, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, der Anschluss wurde 2023 hergestellt.

Das Gebäude hat einen gewissen Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet.

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