Erdgeschosswohnung in Staufenberg

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 127 m² befindet sich in einem ruhigen Dreiparteienhaus, das ursprünglich im Jahr 1980 erbaut und im Jahr 2018 umfassend modernisiert wurde. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und dem Zugang zum liebevoll angelegten Garten bietet die Wohnung ein komfortables und familienfreundliches Wohnambiente.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele. Zu Ihrer Linken erhalten Sie Zugang zur hellen Küche mit Vorratskammer sowie dem Ankleidezimmer, das sich sowohl als Kinderzimmer als auch Büro eignet.
Rechterhand öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und dem hier vorhandenen Kaminofen eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Ein angrenzender Flur führt Sie weiter zum modernen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zu einem separaten Gäste-WC sowie in das geräumige Elternschlafzimmer.

Die großflächige Terrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Schlafzimmer aus begehbar ist verfügt über eine südliche Ausrichtung. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, entspannen oder den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen.

Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht am angrenzenden Garten, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die im Jahr 2018 durchgeführte Modernisierung sorgt für ein modernes Wohngefühl bei gleichzeitig solider Bauweise. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die zusätzlich durch eine moderne Solarthermie-Anlage ergänzt wird. Diese Kombination sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung.