Erdgeschosswohnung in Geilenkirchen

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die seniorenfreundliche Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind der eigene Garten sowie die sonnige Terrasse, die direkt vom hellen Wohnzimmer aus zugänglich ist — perfekt, um die warmen Tage in privater Atmosphäre zu genießen.

Die Wohnung bietet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch den Zugang zur Terrasse ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Angebot enthalten ist und sofort genutzt werden kann.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt für erholsame Nächte. Ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer steht als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum zur Verfügung — ideal für Besuch oder zur flexiblen Nutzung.

Das Badezimmer punktet mit einer praktischen Kombination aus Badewanne und separater Dusche sowie einem Fenster, das für angenehme Belüftung und Tageslicht sorgt.

Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Dank der Lage im Erdgeschoss, der stufenlosen Erreichbarkeit und dem gemütlichen Garten eignet sich diese Wohnung besonders für Senioren, die komfortables Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Neben der Eigennutzung bietet sich die Eigentumswohnung auch als Kapitalanlage an. Da die Wohnung befristet bis Februar 2027 für eine monatliche Kaltmiete von 530 Euro vermietet ist, verfügt die Immobilie über ein erhebliches Steigerungspotential.