Haus zum kaufen in Schwerin-Paulsstadt

Zeitzeuge der Jahrhundertwende – Stadtvilla im Schweriner Musikerviertel

Diese Stadtvilla aus dem Jahr 1904 ist mehr als nur ein stilvolles Gebäude – sie ist eine werthaltige Sachwertanlage in einem der gefragtesten Viertel Schwerins. Das Musikerviertel steht für architektonische Qualität, gewachsene Infrastruktur und hohe Wohnattraktivität – eine Lage, die bei Mietern wie Eigennutzern gleichermaßen gefragt ist.

Die Immobilie verfügt über drei abgeschlossene Einheiten mit insgesamt ca. 243 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen. Jede Einheit besteht aus drei Zimmern mit durchdachtem Grundriss und gepflegtem Zustand. Zwei der Wohnungen sind vermietbar oder sofort nutzbar, das Erdgeschoss wird aktuell gewerblich genutzt, kann aber in Wohnraum umgewandelt oder mit dem 1. OG verbunden werden. Das eröffnet zusätzliche Nutzungsspielräume – für langfristige Mieteinnahmen oder Eigennutzerkonzepte.

Historische Ausstattungsdetails wie Flügeltüren, Erker, Balkone und eine klassische Fassade sichern den Erhaltungswert, während die moderne Fernwärme-Heizanlage (2023) für energieeffizienten Betrieb sorgt – wie auch der Glasfaseranschluss. [...]

Weitere Details erhalten Sie nach der Registrierung im Lang-Exposé.