Mehrfamilienhaus zum kaufen in Münster-Neutor

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Im Zentrum von Münster liegt dieses äußerst interessante Mehrfamilienhaus. Es wurde im Jahre 1959 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Objekt besteht aus drei Mietwohnungen, die jeweils auf die drei Geschosse verteilt sind.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen mehrere Waschmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung. Zum Haus gehören eine Garage, 3 Außenstellplätze sowie ein großzügiger Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. In 2024 wurde hier ein neuer Gittermattenzaun aufgestellt. Zudem steht ein Fahrradschuppen zur Verfügung.

Die zentrale Gasheizung ist aus dem Jahr 1993. Der Boiler aus dem Jahr 2022 versorgt die Wohnungen im EG und im 01.OG mit Warmwasser. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen eigenen Warmwasserspeicher, der dieses Jahr installiert wurde. Die Bäder wurden über die Jahre hinweg saniert. Zuletzt wurden die Bäder im Erdgeschoss und im 01.OG in 2017 erneuert. Zwischen Ende der 1980er und Anfang der 2000er wurden alle Fenster in den Wohneinheiten nach und nach gegen doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Nur im allgemeinen Treppenhaus sind noch zwei einfach verglaste Fenster verbaut. Die Erdgeschosswohnung verfügt über Rollläden. Die Böden innerhalb der Wohnungen bestehen überwiegend aus Fliesen, Laminat und Kork.

Die drei Einheiten im Überblick:

Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss mit 64 m² Wohnfläche
+3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur
+Vermietet ab 03/2020; 630,- € Kaltmiete pro Monat

Wohnung Nr. 2 im 01.Obergeschoss mit 62 m² Wohnfläche
+3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur, Balkon mit ca. 4 m² Nutzfläche
+Vermietet an eine Zweier-WG ab 09/2022 bzw. 06/2020; insgesamt 636,30 € Kaltmiete pro Monat

Wohnung Nr. 3 im Dachgeschoss mit 17 m² Wohnfläche
+2 Zimmer, Kochnische, Bad mit Dusche, Flur
+Vermietet ab 01/2025; 243,53 € Kaltmiete pro Monat

Die Wohnfläche des vollvermieteten Mehrfamilienhauses beträgt ca. 143 m², was zu jährlichen Mieteinnahmen von 18.118,- € führt. Alles in allem investieren Sie in eine wertstabile Kapitalanlage in zentraler Lage.