Einfamilienhaus zum kaufen in Dossenheim

Dieses geräumige Haus mit 186 m² Wohnfläche und 7 Zimmern sowie 54 m² beheizte Nutzfläche im KG (volle Wohnraumhöhe - Hobbyraum ca. 38 m² & Werkraum ca. 16 m²) bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten – hier können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (KG, EG und DG) und ist sofort bezugsfertig, ohne dass unmittelbare Sanierungsarbeiten anstehen.

Die ruhige und familienfreundliche Lage in Dossenheim-West, in unmittelbarer Nähe der Universitätsstadt Heidelberg, bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Naherholungsgebieten, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, ein an drei Seiten geschlossenes & geräumiges Carport und zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die schrittweise Renovierung, beispielsweise zuerst im Dachgeschoss und dann im Erdgeschoss, ermöglicht es Ihnen, den Wohnraum nach und nach zu optimieren. Bedingt durch den vorhandenen Teppichboden lässt sich zudem recht einfach eine Fußbodenheizung einfräsen, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein kleiner Hinweis noch zur Dachgeschosswohnung: Diese ist aktuell noch vermietet. Die Mieterin hat sich jedoch altersbedingt in einem Altersheim angemeldet und wird voraussichtlich in Kürze ausziehen. Somit steht Ihnen auch das Dachgeschoss bald zur freien Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Möglichkeit, bei einer energetischen Sanierung der Gebäudehülle von einem erhöhten staatlichen Zuschuss von 20 % im Rahmen des ISFP (BAFA) zu profitieren.

Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei!