Erdgeschosswohnung in Hürth

Die hier angebotene Wohnung liegt in Hürth-Gleuel in ruhiger Umgebung in einem gepflegten, kleinen Mehrparteienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten auf der Burgstrasse.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoß des Objektes und ist über wenige Stufen im Treppenhaus barrierearm zu erreichen.

Das Wohnung ist geräumt und bezugsfrei und weist einen gepflegten Gesamtzustand auf, allerdings bedarf es nun nach dem Auszug der langjährigen Bewohner einiger Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen.

Die Wohnung verfügt neben einem geräumigen Wohnzimmer und Schlafzimmer über ein drittes, individuell nutzbares Zimmer, welches sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die kleine Arbeitsküche könnte u. U. geöffnet (Prüfung durch Fachunternehmen vorbehalten) und in den Wohnraum integriert werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Terrasse und der Garten liegen in idealer Südwestausrichtung.

Das Objekt wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Die Wohnung selbst verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Warmwassererzeugung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Die Waschküche und ein Trockenraum stehen allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört keine Garage oder Stellplatz. Freie Parkmöglichkeiten bestehen jedoch direkt vor dem Haus.

Die Wohnung bietet durch Ihren individuellen, großzügigen Grundriss zahlreiche Ausstattungsmöglichkeiten und genügend Platz zur persönlichen Entfaltung.

Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktive Möglichkeiten.