Immobilie in Cuxhaven

Diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv erbauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Das Gebäude umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten, verteilt auf drei Eingänge mit jeweils acht Wohnungen, und liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend im beliebten Musikerviertel von Cuxhaven.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine kleine Frühstücksecke.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ruhig gelegen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein Waschbecken und ein WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Die gepflegte erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 420 € monatlich und kann optimiert werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €, davon sind 135 € auf den Mieter umlagefähig.

Das Objekt eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.