Etagenwohnung in Ulm-Oststadt

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1987 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 57,14 m² ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Komfort schafft. Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Die Immobilie ist seit April 2004 zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen von monatlich € 556,40 zuzüglich € 181,00 Nebenkosten. Die hinterlegte Kaution sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ab dem 01.09.2024 betragen die monatlichen Nebenkosten € 376,00. Ein weiterer wirtschaftlicher Vorteil ist die solide Rücklage: Zum 31.08.2024 beläuft sich der Anteil der Wohnung auf € 9.458,94, während die gesamte Rücklage der Gemeinschaft € 176.637,57 beträgt.

Mit einem Miteigentumsanteil von 53,55 / 1000 ist diese Immobilie eine lohnenswerte Kapitalanlage. Der vorhandene Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und erhöht die Attraktivität für Mieter. Die Kombination aus langjährigem Mietverhältnis, stabilen Erträgen und einer guten Rücklagenstruktur macht diese Wohnung zu einer sicheren Investition.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine werthaltige, gut vermietete Eigentumswohnung in attraktiver Lage. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.