Etagenwohnung in Lengenfeld

Zum Verkauf steht diese solide vermietete 3-Raum-Wohnung in der Kastanienstraße. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1995 und besticht durch ihre hellen Räume. Das großzügige Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgelegt und bietet Zugang zu einem Balkon in südlicher Richtung. Hier kann man den Feierabend bei Sonne und frischer Luft genießen. Auch das Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist als separate Küchennische im Wohnzimmer integriert. Das Badezimmer ist klassisch gefliest und verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Das dritte Zimmer wird als Arbeitszimmer genutzt. Durch den Flur erreicht man alle Räume, bis auf die Küchennische, wodurch keine Durchgangszimmer entstehen. Alle Fenster sowie die Balkontüre verfügen über Rollläden.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Fahrräder oder andere Gegenstände. Im gepflegten Keller befinden sich den Wohnungen zugeordnete Plätze für Waschmaschinen sowie Räumlichkeiten zur Trocknung. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Das Objekt befindet sich im Gesamten in einem gepflegten Zustand und hat keinen Wartungsstau.
Die Wohnung ist seit 2011 vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete inkl. Stellplatz von 330€ p.M. / 3.960€ p.a..
Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 419,97€. Darin enthalten ist die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 12,57€ monatlich. Davon nicht umlegbar laut Wirtschaftsplan sind 28,68€/monatlich.

Stellen Sie uns bevorzugt Ihre Anfrage per Kontaktformular oder E-Mail, damit wir Ihnen anschließend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial, weiteren Unterlagen und einem 360-Grad Rundgang zustellen können.