Immobilie in Rutesheim

Objektnr: 1066824

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 präsentiert sich nach umfassenden Modernisierungen in einem hervorragenden Zustand. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 128 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Erdgeschoss verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine große und einladende Küche sowie ein modernes Badezimmer, das 2020 komplett erneuert wurde. Die beeindruckende Deckenhöhe von nahezu 3 Metern (295 cm) sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Die Fenster im Erdgeschoss wurden 2017/18 erneuert.

Im Untergeschoss erwarten Sie vielseitig nutzbare Lagerräume, die 2022 teilweise renoviert wurden und aktuell als zusätzlicher Wohnraum dienen. Hier befinden sich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer, welche 2012 saniert wurden. Das Badezimmer ist geschickt mittig positioniert und von beiden Zimmern zugänglich, dabei sind alle Räumlichkeiten ebenfalls separat vom Flur erreichbar. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen praktischen Abstellraum, der ideal als Lagerfläche für Gefriergeräte, Koffer oder ähnliches geeignet ist.

Besonders hervorzuheben ist der separate Wohnungseingang auf der Straßenseite, wodurch Privatsphäre gewährleistet ist. Gleichzeitig kann das Untergeschoss auch über den offiziellen Eingang des Mehrfamilienhauses erreicht werden. Die Terrasse wurde 2020 vollständig erneuert und lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehört zudem ein Garagenstellplatz. Die Immobilie wurde regelmäßig gepflegt und zuletzt 2024 mit einer neuen Gasheizungsanlage ausgestattet.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.