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Etagenwohnung in Düsseldorf-Grafenberg

Einladende 2-Zimmerwohnung in Düsseldorf Grafenberg

40235 Düsseldorf, Grafenberg
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
2
Fläche
66.89 m²
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Objekt-ID: 37275079

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 66.89 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Preis/m²: 4.410,23 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 148,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Inmitten des begehrten Düsseldorfer Stadtteils Grafenberg befindet sich diese lichtdurchflutete und gepflegte Eigentumswohnung, die sich perfekt für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignet. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die leer stehende 2-Zimmer-Wohnung ein großzügiges Wohnambiente und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die großen Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1936, welches 1994 komplett neu konzipiert und generalsaniert wurde. Das Objekt profitiert zudem von einer hervorragenden Lage. Grafenberg zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Düsseldorfs und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Grafenberger Wald sind in unmittelbarer Nähe und machen das Viertel besonders lebenswert.

Diese charmante Wohnung überzeugt mit ihrem besonderen Wohlfühlcharakter und wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Lage

40235 Düsseldorf
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Düsseldorf Grafenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.992,59 €/m² in Düsseldorf - Grafenberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.273,51 €/m².

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