Etagenwohnung in Idstein

FAMILIENFREUNDLICH - MODERN - BEGERHT

Diese gepflegte, moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hochwertiger Ausstattung in familienfreundlicher Umgebung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Einheiten – Teil einer harmonischen Eigentümergemeinschaft im gefragten Taunusviertel von Idstein.

WOHNEN MIT STIL UND KOMFORT

Erstbezug im Jahr 2018 – und das spürt man: Die Wohnung begeistert durch ein modernes, zugleich behagliches Wohnambiente und viele durchdachte Details. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Platz für Garderobe und mehr. Ein praktischer Abstellraum in der Diele sorgt zusätzlich für Ordnung im Alltag. Das rund 34 m² große Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Der Balkon überzeugt durch seine ideale Ausrichtung und fast quadratische Form – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin, der nicht nur optisch Akzente setzt, sondern als charakteristisches Merkmal der renommierten Bauträgerfirma Dietmar Bücher für Atmosphäre und Wohnqualität steht. Kochliebhaber werden sich über die im Kaufpreis enthaltene, hochwertige Einbauküche (Neupreis ca. 35.000 €) freuen – maßgefertigt, voll ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten und perfekt integriert ins Wohnkonzept. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, die für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit steht.

RAUM FÜR DIE GANZE FAMILIE

Neben dem großzügigen Wohnbereich bietet die Wohnung drei gut geschnittene Schlafzimmer. Die beiden Kinderzimmer mit je ca. 13 m² bieten viel Platz zum Spielen und Wohlfühlen – alternativ lassen sie sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume nutzen. Das Elternschlafzimmer rundet das Raumangebot harmonisch ab.

HOCHWERTIGE BÄDER & ZUSÄTZLICHE AUSSTATTUNG

Das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne im zeitlosem Design. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

WEITERE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

- Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Voraussichtlich bezugsfrei ab Sommer 2025

Hausgeld derzeit: 545,00 €
Davon nicht umlagefähige Betriebskosten: 176,00 €
Davon Erhaltungsrücklagen-Vorauszahlungen: 89,00 €