Villa zum kaufen in Zülpich

Herzlich willkommen in Zülpich – einer charmanten Stadt, die mit ihrer Historie als einstige Römerstadt und der grünen Umgebung besticht. Hier erwartet Sie in idyllischer Nachbarschaft ein wahres Wohnparadies mit insgesamt 7 Zimmern und 2 Bädern. Die freistehende Villa wurde im Jahr 1996 in hochwertiger Ausführung auf einem uneinsehbaren Grundstück mit ca. 826 m² Fläche errichtet. Der liebevoll selbst angelegte Garten, inklusive Pool, Wärmepumpe und elektrischer Dosieranlage im Gerätehaus, bietet reichlich Privatsphäre. Ob entspannte Nachmittage in der Sonne, fröhliche Grillabende oder ein Sprung ins kühle Nass - diese grüne Oase ermöglicht ungestörte Erholung vom Alltag.
Mit einer Wohnfläche von ca. 247 m², verteilt auf Erdgeschoss (ca. 126 m²) und Obergeschoss (ca. 121 m²), bietet die Villa ausreichend Raum für individuelle Wohnträume. Zudem steht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve von etwa 60 m² zur Verfügung – perfekt für ein Homeoffice?
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist ein echtes Highlight: maßgefertigt aus massivem Teakholz, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten. Hier wird Kochen zum Vergnügen!
Das Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer sowie direkten Zugang zum exklusiv ausgestatteten Badezimmer. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Mit drei weiteren Schlafzimmern, einem großzügigen Studio sowie einem stilvollen Bad ist das Obergeschoss ideal für Kinder und Gäste geeignet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet so zusätzliche Nutzfläche und Stauraum. In den beiden Garagen mit elektrischen Sektionaltoren finden Fahrzeuge aller Art einen sicheren Platz.
Apropos: Der Eingangsbereich, die Garagen und der Poolbereich sind mit einer modernen Videoüberwachung ausgestattet.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lernen Sie dieses einzigartige Anwesen persönlich kennen!