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Sonstige zum kaufen in Düsseldorf-Rath

Charmanter Klassiker in begehrter Lage – bereit für frische Ideen

40472 Düsseldorf, Rath
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Kaufpreis
790.000 €
Zimmer
7
Fläche
180 m²
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Objekt-ID: 37275476

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 7
Größe: 180.00 m²
Grundstücksfläche: 727,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 790.000 €
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Preis/m²: 4.388,89 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 130,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in einer hervorragenden Lage von Düsseldorf! Diese charmante Immobilie bietet Ihnen auf drei Etagen insgesamt 7 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Familien oder als Home-Office-Räumlichkeiten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 727 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2012 statt, dabei wurden beide Giebelseiten saniert und mit einer Wärmedämmung versehen. Da das Haus sanierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umzusetzen.

Ihr neues Zuhause verfügt über zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC, die nach der Sanierung den Komfort für Ihre Familie und Gäste erhöhen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein Keller, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Der ruhige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien.

Da das Objekt ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert wurde, ist auch ein Mehrgenerationenhaus gut umsetzbar. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten dieses Hauses selbst zu überzeugen!
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Lage

40472 Düsseldorf
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Düsseldorf Rath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.615,14 €/m² in Düsseldorf - Rath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.881,41 €/m².

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